国家房屋租赁法规

1、国家房屋租赁法规主要包括《住房租赁条例》以及其他相关法律法规如《民法典》和《商品房屋租赁管理办法》等。《住房租赁条例》：实施时间与目的：该条例于2025年6月27日由国务院第62次常务会议通过，并于2025年7月16日公布，自2025年9月15日起施行。

2、人均居住面积：首次要求人均居住面积符合市级政府量化标准。房屋结构改造：承租人不得违规改造房屋结构，从源头整治“群租房”乱象。租住双方权益保障：强化租住双方权益保障，严格约束出租人擅自进入房间、暴力驱赶租客等行为，出租人无正当理由不得扣减押金。

3、房屋安全要求：用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，确保不危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。

河南省房屋租赁管理办法

1、河南省房屋租赁管理办法是为了规范房屋租赁市场行为，保护租户和房东的合法权益而制定的。

2、河南省房屋租赁管理办法 第一条 为加强房屋租赁管理，培育和规范房屋租赁市场，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，结合本省实际，制定本办法。第二条 本办法适用于本省城市、镇规划区范围内的房屋租赁及其相关监督管理活动。保障性住房租赁按照国家有关规定执行。

3、房间外窗不得设置影响逃生的铁栅栏、防盗窗。禁止在室内停放电动自行车或充电。租赁行为规范合同要求：租赁双方需订立书面合同，使用《居住房屋租赁合同示范文本》，明确房屋基本情况、租赁期限、租金支付方式、用途、维修责任及违约责任等内容。

合肥市房屋租赁管理办法

第一章　总 则第一条　为了加强房屋租赁管理，规范房屋租赁行为，保障房屋租赁市场健康发展，维护租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本市行政区域内的房屋租赁及相关监督管理活动。

其他主体采用非公开招租方式，需履行相关决策审批程序，经市、县（市）区公共资源交易监督管理部门审核后，报同级政府（管委会）审批同意后实施。

合肥市住房租赁试点工作实施方案包括多项鼓励和支持住房租赁市场发展的措施。主要措施包括：鼓励住房租赁消费：促进住房租赁市场发展，并明确住房承租人享有的社会公共服务权利，涵盖义务教育、基本医疗、公共卫生、基本养老、就业服务、社会保障等方面，确保租赁人群能够享受到与购房人群同等的公共服务。

保障性租赁住房租赁合同期限原则上不超过5年。根据安徽省合肥市住房保障和房产管理局发布的《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（征求意见稿），保障性租赁住房单次租赁合同期限被明确限定为不超过5年，同时要求一次性收取租金最长不超过1年、押金不超过1个月。

线上备案流程：登录平台：首先，登录合肥市住房租赁交易服务平台网站（https：//）或“合肥住房”APP、小程序。房源核验与发布：在平台上进行房源核验，并发布房源信息。签订租赁合同：出租方在平台上签订租赁合同并签章。