【房屋典当,房屋典当和抵押的区别】

什么是房屋典当

1、房屋典当是指房屋权人将自己的房屋交给承典人占有、使用，承典人按约定向出典人一次性支付全部典金，并在典期届满之时返还房屋给出典人，取回典金的行为。以下是关于房屋典当的详细介绍：房屋典当的基本概念房屋典当又称房屋“典卖”或“活卖”，是一种特殊的房屋交易方式。

2、法律分析：房屋典当又称典卖，房屋所有人将其房屋以约定的典价，典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权，在典期内，承典人所付的典价不收利包。产权所有人典出的房屋不收租金。期满后产权所有人退回典价，赎回产权，出典人在典期内继续使用房屋需交纳房租给承典人。

3、房屋典当又称典卖，指房屋所有人将房屋以约定典价典当给承典人，承典人获得使用权和管理权，典期内典价无利息、出典房无租金，期满出典人退回典价赎回产权的法律行为。基本要素：主体：出典人须为房屋所有权人，承典人获得房屋使用权和收益权。期限：典权期限可约定也可不约定。

1、房屋处理方式不同房地产典当：属于质押贷款，房屋需封存并置于典当行监管之下，典当人丧失对房屋的使用权。房地产抵押：抵押人无需转移房屋占有，仅限制产权转移，房屋仍由原产权人使用。例如，抵押人可继续居住或出租房屋，但不得擅自出售或再抵押。

2、目的不同房屋抵押：主要是为了担保债务的履行。债务人或第三人将房屋作为担保物，不转移房屋的占有权，仅在债务人不履行债务时，债权人有权以该房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。房屋典当：则是以融资为目的，通过转移房屋的占有权给典当行，从而获得一定的典当款项。

3、房屋典当和抵押的区别如下：对借钱方的要求不同：房屋典当：只能是房产所有者的本人才能办理，不能由他人代办。房产抵押贷款：可以是申请人本人，也可以是房产所有人以外的人办理。办理贷款的方式不一样：房屋典当：相当于质押贷款，需要在房产典当的期间将房子封存起来，并置于典当行的监管之下。

1、房屋典当是指房屋所有人将其房屋以约定的典价，典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权的一种法律行为。以下是关于房屋典当概念的详细解释：典卖关系的确立房屋所有人（出典人）与承典人之间通过签订典当合同，明确双方的权利和义务。合同中应包含典价、典期、房屋的使用权和管理权归属等关键条款。

2、房屋典当是指房屋所有人将其房屋以约定的典价典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权的一种法律行为。以下是关于房屋典当概念的详细解释：基本概念房屋典当：又称典卖，是房屋所有权人（出典人）与承典人之间基于房屋典当行为而形成的一种权利义务关系。

3、房屋典当，又称典卖，是指房屋所有人将其房屋以约定的典价典当给承典人，从而使承典人取得该房屋的使用权和管理权的一种行为。以下是房屋典当的几个关键点：典价支付：房屋所有人与承典人会事先约定一个典价，承典人需要支付这个典价以获得房屋的使用权和管理权。

目的不同房屋抵押：主要是为了担保债务的履行。债务人或第三人将房屋作为担保物，不转移房屋的占有权，仅在债务人不履行债务时，债权人有权以该房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。房屋典当：则是以融资为目的，通过转移房屋的占有权给典当行，从而获得一定的典当款项。

房屋典当和抵押的区别主要体现在以下几个方面：对借钱方的要求不同：房产典当：要求只能是房产所有者的本人才能办理，不能由他人代办。房产抵押贷款：可以是申请人本人，也可以是房产所有者以外的人办理。

房屋处理方式不同房地产典当：属于质押贷款，房屋需封存并置于典当行监管之下，典当人丧失对房屋的使用权。房地产抵押：抵押人无需转移房屋占有，仅限制产权转移，房屋仍由原产权人使用。例如，抵押人可继续居住或出租房屋，但不得擅自出售或再抵押。

处理方式上的区别典当：在典当期间，出典的房屋需封存并置于典当行的监管之下，典当人在此期间无法使用已出典的房屋。抵押：房屋在抵押期间内，产权人无需交出房屋，只是限制其产权转移，房屋仍归原产权人使用。评估方式上的区别典当：房屋典当主要考查房产的价值，不考虑典当人的还款能力。

房产典当是指房产所有者以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款，并在约定的时间内付清本息，赎回房产的一种融资行为。以下是对房产典当的详细解析：房产典当的定义与运作方式定义：房产典当本质上是一种融资行为，房产所有者（即出典人）将房产作为抵押物，向典当行（即承典人）借款。