村委批了算违建吗
1、村委批了是否算违建视情况而定。具体情况如下：如果村委仅仅是口头同意建房，没有出具相关证明文件算违建；相关部门规定农村居民想要建造房子，必须要村委会主任出具相关的书面证明文件。并且还需要村委会主任会在文件上面签字盖章；若属于违章建筑，需要被拆除。若不拆除，可能面临罚款等处罚。
2、村委会同意盖的房子不算违建，但前提是建房行为必须遵守国家和地方的法律法规，包括土地使用规划、建筑规划、环保要求、安全标准等多个方面。只有在合法合规的前提下，所建房屋才能被认定为合法建筑。对于未经同意或违反规定的建房行为，将可能被认定为违建并受到相应处理。
3、只要是下方情况，就是违建，即使是村委批准也是违建：在耕地上建造的房屋：耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。没有经过批准就私自建造的房屋：农民盖房子必须要先提出申请，审批通过，各项手续都办全了之后才能动工建造。
4、只有村委会同意的情况下建房是属于违法的，会被判定违章建筑，还需要经过一定的人民政府的批准手续才属于合法建筑。内容如下：只有村委会同意算违法建筑。
5、村委批准建造的房子如果违反相关规定，也算违建。以下是几种即使村委批准也算违建的情况： 在耕地上建造的房屋：耕地是专门用于种植粮食或农作物的土地，其用途受到严格保护，不能随意改变。因此，在耕地上建造的房屋，即使得到了村委的批准，也属于违建。
如果房屋有违建部分,可以过户吗
1、如果房屋有违建部分，一般不能正常过户。原因如下：产权不明确：违建房屋由于未取得合法的建设手续，因此无法获得合法的产权证明。根据相关法律法规，房产过户需要产权清晰、合法。违建房屋未取得合法的规划许可等手续，在法律层面上，其产权归属不明确，无法满足过户登记的法定条件。
2、在《中华人民共和国民法典》的规定下，有违建的房屋原则上是可以进行买卖的。然而，买卖合同可能因违法建筑问题而受到影响。若房屋存在违法建筑情况，这可能构成合同履行的障碍。在房屋交易过程中，如果买卖双方明确知道房屋存在违建情况，并在合同中进行了相应约定，那么双方应当按照合同约定处理。
3、若违建无法合法化：房屋可能无法办理过户手续。因为违章建筑不受法律保护，相关部门不会为存在严重违法建设问题的房屋办理产权变更登记。综上所述，房产过户时发现违建问题，应冷静处理，先了解违建情况，再依据相关法律法规和实际情况，采取合适的措施解决问题。
4、违建的房屋不可以过户，违建的房子肯定是没有房本的，过户不了的，本身就是违法的，没有经过政府允许开发商连五证都拿不到是不允许销售的，更不要提能不能过户了。违建房屋有什么危害？影响整体美观。
5、别墅违建是否影响过户，这主要取决于当地的具体法律规定。通常情况下，违建别墅由于存在未经批准的违规加建或改建行为，这类房屋在交易时往往无法正常过户，可能会给购房者带来不必要的麻烦和经济损失。
违建房屋出租怎么处罚
1、违建房屋出租处罚标准如下：房屋出租的时候必须要符合一定的条件才可以的；有的建筑出租并不是合法的，而是违法建筑，出租属于违法建筑的房屋时，由建设主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。
2、处罚措施：对于已认定的违章建筑，政府有权责令开发商限期拆除，并可处以罚款。若开发商拒不执行，政府可采取进一步的法律手段，如强制执行等。开发商责任 法律责任：开发商作为龙怡苑楼盘的建设方，在未办理任何规划、报建和土地管理部门相关手续的情况下擅自建设，并持续出租，严重违反了相关法律法规。
3、建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
4、若出租方明知是违建仍出租，存在过错，需承担相应赔偿责任。若出租方故意隐瞒房屋是违建的事实，导致承租方基于错误认识签订租赁合同并遭受装修费等损失，承租方有权要求出租方赔偿这些直接损失。
违建房屋如何处理
1、因为违建被城管冻结的房子解决方法如下：如果是这个房子的产权人，首先需要向所在地的街道城管部门提出申请，同时要自己主动把违章建筑进行拆除，需要出具相关的证明，同时要提供房产证复印件，并且作为业主也要写承诺书。如果是一些小区的违章建筑，需要提供物业公司的拆除证明，如果是农村的违章建筑，要由村委会提供证明。
2、具体处理措施自行整改与物业沟通若确认存在违建，应立即停止装修，主动拆除或整改违建部分，恢复房屋原状。根据《物业管理条例》第四十五条，物业有义务制止违章装修行为并向行政管理部门报告，业主需与物业保持沟通，确保整改符合规定。配合外部查处积极配合规划、住建部门的检查，如实提供装修资料和情况说明。
3、乡镇人民政府在乡、村庄规划区内，若违建未取得许可证，乡镇人民政府可责令停建、改正；逾期不改的，可依法拆除。水利部门若违建位于河道管理范围内且影响行洪安全（如堵塞排水通道、破坏堤防结构），依据相关法规，由水利部门负责处理。
